PDF

Réussir un investissement Immobilier

Date 2019 :

 

NARBONNE : 03/06

Autres dates : nous consulter

 

Cette action s’inscrit dans le cadre des formations obligatoires loi Hoguet "Professionnels de l’Immobilier"

Durée

7h

Objectifs

Maîtriser les rouages financiers, juridiques et fiscaux d’un investissement immobilier.

Public concerné

Investisseurs ou professionnels de la transaction immobilière

Objectifs pédagogiques

Évaluer la rentabilité d'un investissement immobilier et optimiser l'acquisition d'un patrimoine immobilier.

Maîtriser les différentes modalités de financement d'un investissement.

Maîtriser les principaux paramètres de la fiscalité immobilière.

Programme de Formation
1- Maîtriser les éléments clés pour bâtir une stratégie immobilière
La rentabilité des investissements immobiliers
 
2- Bien choisir le bien immobilier
Analyser et anticiper les grandes tendances du marché immobilier.
Les outils d'analyse et de prévision
La recherche et l’expertise du bien  
 
3- Financer l'investissement
Identifier les différents types de prêts
Optimiser un investissement immobilier grâce au crédit
Comparer les différentes modalités de financement :
- Apport.
- Typologie des crédits : crédit amortissable, crédit in fine.
- Prêts à taux fixes ou révisables
- Optimiser l'assurance du prêt
Étude de cas : choix du mode de financement le mieux adapté à la situation du client
 
4- Assurer la gestion du bien
La gestion d'une propriété directe à plusieurs : indivision, copropriété,
Le contrat de bail : bail professionnel, bail commercial, bail d'habitation, bail de droit commun
Le cas particulier de la location meublée.
 
5- Intégrer les principaux paramètres de la fiscalité immobilière
Lors de l'acquisition : droits d'enregistrement, TVA immobilière
Pendant la détention.
Lors de la cession.
Maîtriser les mécanismes de taxation des revenus locatifs.
Analyser et profiter des avantages fiscaux.
 
6- Estimer la performance d'un investissement immobilier
Les plus de la formation
  • Alternance d’apports théoriques et d’exercices pratiques
  • Pédagogie active et participative
  • Une synthèse des thèmes abordés est remise à chaque participant à l’issue du stage
  • Matériel utilisé : salle pédagogique équipée,  TV, vidéoprojecteur ….
Modalités d'évaluation
  • Évaluation par l’intervenant en fin de session dans le cadre de nos procédures assurance qualité :

atteinte des objectifs de la formation et des acquis

  • Évaluation par les participants en fin de session dans le cadre de nos procédures assurance qualité :

atteinte des objectifs de la formation et de l’animation

  • Quizz évaluation
  • Validation par une attestation de formation, des acquis et des compétences   
Coût

300 euros

Contact & inscription

Annie SALA :

T. 04 68 44 18 06 

a.sala@@sudformation.cci.fr

Partagez cet article :